美國南加州投資置產的部落格

美國加州房地產一般分為兩大類,一為Commercial商業地產,另一為Residentail住宅地產. 今天先為大家介紹一下Residential住宅的種類.

1.Single Family Resident 獨立屋,之所以稱之為獨立屋因為屋子有自己的前後院,左右鄰居之間戶不相連,每家獨棟獨戶不需與人分享任何東西,有點類似台灣透天厝.

2.PUD (Planned Unit Development 規劃單元開發屋)此種房基本上跟獨立屋一樣有私人前後院但土地面積一般比較小,最大不同在於有所會的公共區域以及公共設施,例如游泳池,網球場.另外此類房大都需要付HOA,這是一般獨立屋不需付的.所謂的HOA簡單解釋為社區管理服務費,全名為 HomeOwner Association.

3.Condo (Condominium康斗)類似台灣的公寓,此種房樓上樓下以及左右都有可能有鄰居相連,而且一定有所謂的HOA.此類房與獨立屋做大差別在於Condo只擁有是牆壁之間的居住空間,並不單獨擁有建築本身及土地.

4.Townhouse (城市屋)此種房類似上面提到的Condo,最大區別在於通常樓上樓下屬於自己的沒有鄰居相連,只有左右相連有鄰居,另外這種房產擁有建築以及土地,但還是得付HOA.